随着生活水平的提高，人们更倾向于购买采光好的商品房，而非商用住房。然而，房价不断攀升，导致许多人望而却步。在购房时，我们应该选择分期付款还是一次性全款呢？事实上，两者各有优缺点，要根据具体情况来选择。
1. 分期付款有未还款项，实际上包括应付的利息，因此总支出往往比一次性付款高。
2. 对于有足够资金进行一次性付款的人来说，分期付款可以更加灵活地运用资金进行投资，但需要注意利率波动带来的风险。
3. 分期付款风险大，需要提防利率波动。此外，定期还款意味着分期付款者必须保留一定的款项，资金灵活运用性受到限制。
在选择一次性付款时，需要注意楼盘的合法性和开发商的实力。对于期房而言，需要定期去现场考察。在考察房屋内部时，需要对建筑面积、建筑质量、装修标准、附属设施、隔音效果、损坏情况以及内部设计进行仔细考察。若购房者资金充足，开发商信誉良好，现房更是首选。建议一次性付款的购房者保留10%的资金应对不测。
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