在楼市中，我们常听到投资者、上学族等购房人群的称呼，但实际上，最大的购房人群应该是刚需族。那么刚需族指的是哪一类群体呢？刚需房又是指什么？
刚需族指的是那些有着刚性需求的购房人群，他们通常是首次置业者或是购买婚房的人群。他们对于房子的需求是最为紧迫和真实的，因此在购买房源时需要注意以下几点。
1.选择符合自身条件的合适户型
对于刚需族，最常见的需求应该就是婚房了。要根据个人的具体情况选择适合自己的房型。如果和父母同住，可以选择较大的房型。如果只是夫妻两人，60-80平方米的房型就可以满足需求。此外，考虑到以后可能有孩子，最好选择两房的房型。
2.必须考虑价格因素
对于刚需族来说，购房的关键点就是价格。开发商通常会在宣传时推出一些优惠政策，但不要被这些优惠冲昏头脑。购买房源时应该以实际成交价为准，多看几个楼盘，结合自己的预算选择最合适的房源。
3.需要有长远的眼光和计划
尽管刚需族对于房产升值并不关注，但也要选择一些优质的小区。选择偏僻或不方便的小区会让生活变得很不方便。此外，对于有孩子的家庭来说，还要提前了解周边学校的情况，看看小区的划片学校是否符合自己的需求。不一定要选择名校，但至少要有相应的公立学校，因为私立学校费用较高，一般家庭难以承受。
4.优选现房
现房比较符合刚需族的需求，可以买即住，同时也避免了可能出现的期房问题。在调控政策的大背景下，现房也更加安全可靠。如果一定要买期房，建议选择信誉好的大型开发商。
5.配套设施完善
对于刚需族来说，买的是自己的住房，周围的配套设施也需要跟得上生活需求。超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等必要的生活设施都不能少。生活便捷、住得舒适才是优选的关键。
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