在申请房产证时，如果写上两个人的名字且两人都名下无房，则不需要支付额外的税费。如果夫妻一起购买房屋，则只需要写一个人的名字即可，不必将两个人的名字都写上。但是，如果在协议签署之后需要增加名字，那么就需要进行过户并缴纳税费。
房产过户的流程包括：签订合同并支付定金、向银行申请购房贷款、银行指定律师进行审核、银行发放贷款承诺书，以及通知双方进行过户手续。
房屋过户所需缴纳的税费主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税、评估费以及中介费等。具体税费标准因地区而异，但大致上营业税可以免征，契税根据房屋大小不同而有所不同，个人所得税颁发五年内销售需缴纳，印花税按销售价征收，评估费一般为5‰以内，中介费也是根据具体情况而有所不同。还有一些其他的费用，如工本费、登记费或交易费等，但总体数目较小。对于房改房土地出让金则需要根据当地政策进行缴纳，各地政策有所不同。
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