购房用商业贷款时，南京有哪些限制条件？贷款流程是怎样的？需要注意哪些事项？与公积金贷款相比，商业贷款有何不同？如何操作？本文将为您解答。
根据网络资料整理，如需纳税证明，可以咨询纳税证明单位和公司财务处是否开具。若无法开具，可以到当地税务局了解情况。
购房按揭贷款所需提供的资料包括：1）申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件（如不在同一户口，需另附婚姻关系证明）；2）购房协议书正本；3）房价30%以上的预付款收据原件及复印件各1份；4）申请人家庭收入证明材料和相关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5）开发商的收款账号1份。
借款人需满足以下条件：1）年龄在18-60岁（包括港澳台及外籍人士）；2）具备稳定职业、稳定收入以及按期偿付贷款本息的能力；3）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人需提供的材料包括：1）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3）收入证明（银行指定格式）；4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5）资信证明，如学历证、其他房产、银行流水、大额存单等；6）若借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。
一般具备这些条件的人都可以申请按揭贷款。
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