验收毛坯房需要注意的问题：
首先是门窗质量，门的密封度可以用铜版纸来检查，将纸塞进门缝，关上门后扯一下纸，如果纸不能被扯出，说明密封度好。同时也要检查门能否自动合上。对于窗户，要检查有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。由于现在大部分用的是隐性纱窗，这部分容易出现问题，也要进行检查。
第二部分是电气部分，要检查闸箱中电路的质量和走向，还要检查灯和插座的使用情况。由于在验收毛坯房时开关会在装修后由业主更换，所以电气问题不应作为质量问题的依据。
第三部分是水，要检查上水管路是否有泄漏现象，下水是否流畅。
第四部分是墙地顶，要检查平整度、垂直度和是否有开裂的情况。还要注意是否有施工洞，因为这块处理困难，特别是住了人之后更麻烦。施工洞是在交楼前打开的，施工结束后需要封住，如果处理不到位，就会出现明显的裂缝。在验收时，要注意询问开发商有没有施工洞，位置在哪里，并仔细检查腻子刮的平整度和有无裂缝。
最后是毛坯房的防水问题，如果厨房带地漏就要做防水，如果没有地漏就可不做。卫生间的防水可以在进入房间后放水进行试验。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，以免出现漏水的情况。
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