在贷款面签时，除了买卖双方夫妻双方要去，其他人都不能参与。此外，还需准备以下资料。
二手房交易到了贷款面签的环节时，买卖双方夫妻双方（未婚、离异、丧偶除外）都需要到场，并准备好相关的文件和资料。
卖方需携带以下材料：
1.身份证明：二代身份证、港澳台居民身份证、来往大陆通行证、护照及护照的译文公证、户口本。
2.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3.产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4.收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方需携带以下材料：
1.套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2.身份证明：二代身份证、港澳台居民身份证、来往大陆通行证、护照及护照的译文公证、户口本。
3.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4.收入证明：收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。
5.资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6.还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签时需要注意的事项：
其实，在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题。稍微美化一下收入也是可以的。如果是二套，面签时需要提供排名前列次购房时的产权证和借款合同（结清证明）。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，则需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
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