最近和朋友聊到他新精装修的房子，他抱怨房子颜色丑、地板质量差等问题。这让我想，是交房标准没有说清楚，还是他只去看了精美的样板房，没有关注交房标准呢？
首先要明确，华美温馨的样板房只是展示产品的一种方式，而真正的精装房应该以交楼标准为准。这不仅仅是写在合同上的文字，更是事实可见，这样可以避免心理落差。
虽然经过设计团队打造的样板房是一种招牌，大多数购房者都对它们的室内设计赞不绝口，但是我们可不是来参观的，而是要买自己的房子，所以要多留心不同的地方。
样板房是实体的还是临时的？
不管是实体的还是临时的样板房，它们都是经过精装修的，实体样板房通常在实际楼盘中设计的，而临时样板房则是在售楼处附近临时搭建的，尺寸和格局可能会比实际的要好，这很容易让人上当受骗。
试试关掉样板房的灯
宽敞明亮的样板房全是靠灯光营造的，很容易忽略自然光的效果。如果可以，建议试着关掉灯光，看看自然光是怎么样的。特别是一些塔式建筑的卫生间和厨房，会有一些暗间需要特别注意。
真实丈量尺寸
之前的那个朋友买了107平米的三居室，尺寸应该算不小了，但他抱怨房子太小，感觉房子里根本没地方放家具。这就是样板房的一个问题，它们的家具尺寸往往比实际的要小，因为这些异形的家具制作成本非常高，一般家庭可能买不起。等你真正往自己的家里添置家具时，你会发现整个家显得非常紧凑。
交房标准与样板房的差异
买了带精装修的房子，就相当于买了样板房吗？当然不是，但有时精神落差确实会存在。在样板房中，会有很多非交房标准的材料和装饰，这些才是豪华的体现。可移动的软装家具，家电和摆件，以及一些特殊的墙面，台面和窗户都属于非交房标准。不要被那些精美的软装造型所迷惑，因为它们很可能得不到。
要标明建材型号
现在越来越多的人会选择带精装修的房子，省力省心，只需要买一些家具就可以入住了。通常开发商也会保证这些建材是大品牌。这虽然是真的，但具体的产品型号就不太清楚了。水龙头、瓷砖、地板和油烟机这些家用的高频设施都需要在合同中写明具体型号，以免遭到亏损。
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