国家统计局最近发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，并对15个一线城市和部分热点二线城市进行了市场情况的调查。结果表明，由于针对性的调控政策，一线和部分热点二线城市的房地产市场出现积极变化。这些城市房价过快上涨的势头得到遏制，房价开始降温。不过，随着年关将至和楼市调控政策的继续加码，这让不少投资者感受到了楼市不可逆转的寒冬气息。
1、投资房地产的好处
(1) 不动产是保值品，在平稳的年代不会贬值，一般会随着GDP的增长而上涨。
(2) 房产有着使用期长、耐用性强等优点，因此其升值潜力大过人民币。在社会大环境的影响下，我国许多城市的房产都出现了供不应求的状况。
(3) 除了房产本身价值的上升，房地产投资还可以获得租金收入。如果将房子出租，投资者还能每月获得租金。
(4) 一次投资可长期受益。一套好的房子，可以受用终身。无论是自住、出租还是转卖，都可以让房主受益。如果将房产转卖，根据现在的房价上涨趋势，房价翻倍毫不困难。
(5) 提高投资购房者的信誉度。由于房产的难买性，拥有房产可以证明自己的资产和资金实力，这对于提高投资购房者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会非常重要。
(6) 易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，投资购房者较容易获得金融机构的支持，得到其需要的大部分资金。许多金融机构，包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等，都愿意提供抵押贷款服务，给投资购房者提供了很多选择。
2、投资房地产注意事项
(1) 制定适合自己的投资策略。要真正获取投资回报，首先需要制定适合自己的投资策略。这包括清楚了解自己的经济能力、知道自己可以投资什么样的房产，以及哪些房产中性价比较高等。
(2) 选择地段好的房产。地段是购房投资时必须要考虑的因素。地段好的房子价格较高，升值的可能性也较大，因此在经济允许的情况下，最好购买地理位置较好的房屋，以保证房产升值。
(3) 参考房屋均价。购房投资时要参考房屋均价，了解市场状况。
(4) 计算好养房成本。这是购房投资时要考虑的必要因素之一，直接关系到置业投资者投资后的经济回报率，以及决定投资行为是否值得的关键问题。
购房投资已经成为当下最流行、最广泛的理财方式之一。抢购具有升值潜力的好房产也成为了每个职业投资者必备生活。如今，房产业十分热门，房价一路攀升，对于投资购房者来说，这是一个必不可少的机会。因此，了解清楚投资房产的好处和注意事项非常重要。
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