小区被盗,物业公司应承担责任吗?

小区被盗,物业公司应承担责任吗?

小区内发生盗窃,物业公司是否有责任?

我国《物业管理条例》第36条规定,物业管理企业应按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身和财产安全受到损害,应承担相应的法律责任。

根据该条例,物业管理公司提供的保安措施是否符合职业要求,是判断其是否有责任的关键。物业管理公司对人身和财产安全保护的责任是有限的。只有在物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形的情况下,业主家中的财产被盗并不能要求物业管理公司承担赔偿责任。但是,如果物业管理公司明显失职,且与业主家中的盗窃有一定的因果关系,那么物业管理公司就很可能需要承担一定的赔偿责任。

对于物业管理公司是否履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形,需要根据业主或业主委员会与物业管理公司签订的物业管理服务合同以及业主公约、住户手册等规则载体依据具体的案件情况进行综合判定。

如果业主家中的财物被盗,物业管理公司的管理人员疏于履行职责,没有对来访者进行登记,监控录像也没有记录,门卫也没有发现,那么物业管理公司在人防和技防方面都没有尽到责任。因此,被盗的业主可以向物业管理公司主张权利,要求物业管理公司承担经济损失。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年8月8日
下一篇 2023年8月8日

相关知识推荐