在二手房交易过程中，办理过户时经常会遇到各种大小的麻烦，使人苦不堪言。想要避免纠纷，就必须了解二手房过户的相关知识。
以王先生为例，他在购房合同中忽略了户口迁出的规定，这导致售房者拒绝迁出房屋以涨价为借口。王先生认为这是房主的过错，所以拒绝妥协。最终，双方僵持不下，无法解决问题。
在二手房交易过程中，过户问题常常会导致纠纷。因此，了解必要的知识是必不可少的，这样可以避免很多不必要的麻烦和纷争。
1.了解户籍政策。根据政策规定，如果需要将自己的户口迁入新购买的房屋，原来的户主必须先迁出。一般可以在合同中约定相关责任和违约条款，售房者也应积极履行合同。
2.如果售房者坚持说即使没有户口也可以落户，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实如此，那么可以继续签订二手房买卖合同，然后在房地产交易登记管理部门进行过户登记。
3.售房者应在规定期限内根据合同要求迁出户口，以避免与买方产生法律纠纷。
4.如果售房者未按照合同规定迁出户口，则需要向购房者支付一定的赔偿金。
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