购房者常常会遇到五证不全的问题，在房屋交易过程中。一些购房者由于未意识到五证的重要性，轻信开发商的话，签订合同并支付房款后，往往遭遇延期交房、办不下来产权证等多个问题，最终感到后悔。那么，楼盘五证不全会带来哪些严重后果呢？
一、开发商携款潜逃
极少部分不良开发商在没有资质的情况下，建起售楼处销售楼盘，为了骗取订金。如果购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易，这些开发商通常拿到订金后便会跑路。
二、房屋质量无保障
如果没有五证，意味着开发商可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。因此，房子的质量难以保证。
三、房屋属性不明
缺少五证，购房者将无法知晓房屋的性质。如果开发商有意混淆房屋性质，购房者很容易购买到商业或工业用地上的房屋，这些房屋使用年限短、水电费用昂贵，还要缴纳高额税费。
四、无法申请贷款
预售商品房往往还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，购买者无法及时办理产权登记和过户。银行的住房按揭贷款是以交易房产的产权作为抵押，预售商品房在产权还属于开发商的情况下，是无法贷款的。一般情况下，银行会确认这样的楼盘有预售许可证，同时要求开发商进行阶段性的担保，才愿意为购房者办理按揭贷款。
五、合同无效
如果开发商销售的房屋五证不齐全，预售合同并没有效力。商品房采用网上合同备案操作方式，五证不全的房屋，即使购房者已经付钱并签订预售合同，也无法在房地产交易中心完成网上合同备案登记。如果开发商把房屋卖给其他人，将会引发争端。
六、钱房两空
房屋是不动产，实行实名登记制度，缺少五证的房屋无法办理房产证，也未受物权法保护。一旦开发商出现问题，购买者肯定会遭受损失。
购买五证不全的房屋将带来上述严重后果，那么五证究竟是什么呢？五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。建议购房者在选房时一定要查看五证，以免自身利益受到损害。如果购买的是期房，不仅要查看五证，还要确保所预订的房屋处于预售范围内。
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