精装房虽然省去了许多业主烦恼的装修事宜，但这并不代表无需验收。事实上，选购精装房的业主更应该仔细验房，以避免居住后出现问题而与开发商、物业产生纠纷。接下来我们来看看，验房时应该注意哪些方面。
1. 建材品牌
在验房时，首先要检查开发商所用的建材是否与购房合同中所约定的一致。因为很多开发商会在合同中宣称使用进口建材，但实际上使用的可能是国产的。为了避免因建材问题而产生争议，购房合同中必须详细写明所用材料的品牌、型号等，也应避免使用等同于某某品牌建材等模糊的字眼。
2. 防盗门
住宅防盗门的安装标准在国家强制规定，验房时，业主可根据有关条款和购房合同中的防盗门信息，查看实际安装的防盗门品牌等是否与约定的一致。尤其需要注意的一点是现在市场上销售的安全门大多数是厂家自己定义的标准，难以考证。
3. 室内门材质
许多精装房的室内门都是贴面门，但开发商会对业主宣称是实木门，但两者之间的质量和价格差别却很大。仅凭外表无法判断是实木门还是贴面门，必须请专业的验房师进行检测。
4. 窗户三要素
验房时，主要要检查窗户的品牌、锁具和密封性。品牌是决定使用寿命的关键因素，锁具是决定安全性的关键所在，而检查密封性主要是为了防止雨水从窗框四周接缝处渗到室内。此外，还须留意窗户的玻璃是否是中空玻璃，因为中空玻璃的保温性比单层玻璃好很多。
5. 客厅地面砖
通常精装房的客厅地板砖都是玻化砖，验房时，可以用手轻抚砖面，看看是否平滑。此外，还需要使用工具，检验地砖铺贴的平整度和缝隙大小是否符合要求。
6. 卫生间地面砖
卫生间的地砖主要要检查两方面：一是防水性能，是否渗水，二是存水情况。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。
7. 橱柜五金部件
橱柜上的问题比较多见，尤其是五金部件由于使用频繁而容易损坏。验房时应注意五金部件的质量，一般较贵的五金部件不容易生锈且比较耐磨。例如橱柜中的拉篮，可以试着抽拉几次，如果手感平稳，噪音较小，那么质量一般就比较有保证。
8. 洁具排水
精装房中的洁具质量差别很大，因此，业主在验房时必须检查其品牌是否与约定一致，同时也要检查其排水是否通畅。如果检查浴缸时，需要留意其安装是否牢固，其下水连接管道长度应适中，并将其插进地漏中。否则，容易导致浴缸下存水。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫