1、注意特价房：在年底购房时，有很多优惠活动可供选择，如购房折扣、贷款利率折扣和特价房等。特价房可能并非真正的特价，也可能存在问题，如先涨价再打折等情况。在购买前一定要了解清楚。
2、注重房屋质量：买房前一定要注意房屋的质量。如果存在大的质量问题，即使价格再便宜也不建议购买。购买前需要检查楼盘的建筑质量是否达标，户型设置是否合理，采光和通风是否良好。
3、谨慎交定金：购房是一件重要的事情，不要因为时间紧迫而匆忙决定。在年底购房时，要注意不要被人群冲动，交了定金后又不想购买了却无法退还。
4、警惕合同陷阱：开发商提供的统一合同也可能存在问题，购房者在签署合同时要认真检查，特别注意合同中的空白处和可选择填写的地方，可能为开发商留下日后欺诈的机会。
5、多参考贷款银行：不同的贷款银行规定不同，购房者可以尝试自己多找几家银行，选择一些中小银行也是有优势的。尽可能多参考银行的选择，以获得更适合自己的贷款方案。
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