如果您选择贷款购房，那么应该考虑还款问题。通常有两种不同的还款模式可供选择：等额本息和等额本金。虽然这两种方式只有一字之差，但它们的还款方式却有很大的不同。
1、计算方法不同。
等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
2、两种方法支付的利息总额不一样。
在相同的贷款金额、利率和贷款年限下，等额本金法的利息总额要少于等额本息法。
3、还款前几年的利息和本金比例不一样。等额本息法前几年还款总额中利息占的比例较大（有时高达90%左右），而等额本金法的本金平摊到每一次还款中，利息按日计算，因此它们的比例较高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为等额本息法每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金法每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，因此在同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
这两种还款方式的特点：
等额本金法较大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，因此等额本金法排名前列的月还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息还款法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
大多数人都会选择等额还款方式，因为这种方式月还款额固定，还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值发生变化。然而，也有许多经济相对宽裕的人想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，因此会选择等额本金法。简单来说，选择哪种还款方式，需要根据每个人的现状和对未来的规划而定，不要一味相信别人的话，要知道实践是检验真理的少有标准！
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