在购房时，小区的绿化率也是一个需要考虑的因素。开发商通常会在推荐房屋时描述小区的绿化率，而绿化率实际上是一个硬性指标，是指绿化用地总面积占该地区总面积的比例。也就是说，绿地率就是绿化率。那么在选择楼房时，小区绿化率应该达到什么标准呢？下面一起来看看吧。
一、绿化率的定义
绿化率是开发商在宣传楼盘绿化时使用的一个概念，没有法律或法规作为支持。开发商计算绿化率时没有太多的限制，只要有种植绿色植物的地方，就算有效绿化面积。因此，绿化率有时能高达60%以上。购房者需要注意的是，房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际上很多时候是绿化覆盖率而非绿地率。
二、小区绿化率的计算方法
绿化率的计算公式是：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地以及公共服务设施所属绿地，不包括屋顶和晒台上的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑也可视为绿地。
三、小区绿化率的合理范围
一般来说，绿化率越高，容积率就越低，建筑密度也就越低，开发商用于回收资金的面积也就越少，住户的居住环境也就越舒适。容积率和绿化率这两个比率决定了一个项目是从人们的居住需求角度还是从赚钱角度来设计社区。对于一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
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