占地面积怎么算?需要注意什么?

占地面积怎么算?需要注意什么?

建筑物占地面积计算方法:参考国家有关建筑面积计算规则和规范。

1. 单层、多层及以上建筑物的占地面积按建筑物外墙基底以上的外围水平面积计算。

2. 地下室、半地下室等的占地面积按其上端外墙(不包括采光井等)的外围水平面积计算。

3. 带柱雨棚的占地面积按柱外围的水平面积计算,独立柱的雨棚按顶盖的水平投影面积的一半计算。

4. 带柱的车棚、货棚、站台等的占地面积按柱外围的水平面积计算。单纯的柱或独立柱的车棚、货棚、站台等的占地面积按顶盖的水平投影面积的一半计算。

5. 带有顶盖和柱的走廊和檐廊的占地面积按柱的外边缘水平面积计算,无柱的走廊和檐廊的占地面积按其投影面积的一半计算。二层及以上建筑物上挑而形成的走廊和檐廊按上述原则计算,未形成的不计算。

6. 穿过建筑物的通道或两个建筑物之间有顶盖的架空通道按其水平投影面积计算。

7. 两个建筑物之间无顶盖的架空通道按其投影面积的一半计算。

8. 带有柱或围护结构的门廊按其柱或围护结构外围投影面积计算。凸出到墙面外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

9. 室外楼梯按其投影面积计算。

以下部分不计入建筑占地面积:

1. 无顶盖的花架等建筑小品不计算。

2. 亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建筑或构筑物不计算。

3. 城市公共通道不计算。

4. 骑楼不计入计算。

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