近年来，得房率这个词被许多购房者看重。他们在比较楼盘时，会关注赠送面积后的得房率，尤其是入户花园、阳台和飘窗的大小。然而，实际上有多少人的入户花园、飘窗或阳台真的能像样板房一样装修得精致？大多数人买回来后，这些空间就成了存放杂物的地方，这真是太可惜了。
购房者在购买这些大的空间时，往往会抱有很高的期望，他们希望能像样板房一样精致，或者更有创意。然而，现实情况是，购房者在忙于生活和工作的同时，根本没有多余的时间和精力来打理这些生活空间。所以，即将购房或换房的朋友们，在购买房子时要注意以下几点：
1. 同等价位的房源中，选择得房率更高的更好。因为高的得房率意味着套内面积的使用率也高，反过来说，你的房子比其他项目的房子价格更低，这一点可以通过合同上的套内面积价格直接了解。
2. 不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，但这些赠送相当于鸡肋，因为有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花。
3. 如果赠送区域大而导致正常使用的空间受影响，那么需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。
4. 参观样板房时，要仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，会拓宽或缩小部分区域面积，所以很多人发现，即使他们的实体房与样板房装修得一样，但视觉和舒适度上也无法与样板房相比。
房屋的赠送只是近年来比较火热的一个卖点，但购房者要认真思考：开发商是否是慈善机构？为什么会有免费赠送？这肯定是有代价的。因此，在购房时一定要非常注意赠送面积、赠送位置、如何赠送以及如何使用等问题。
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