在购买二手房时，有时需要对房屋进行评估。然而，二手房评估并不是必需的，那么在什么情况下需要进行二手房评估呢？
一、哪些情况需要进行房屋评估？
1、双方认为需要时
买房时，双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。如果其中一方对交易的二手房的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也要进行评估，以确定双方的交易价格。
2、进行房地产保险时
为确保房产的安全，避免风险，房屋所有人会选择提前为房地产投保险，在投保之前，需要对房屋进行评估，这就是房地产保险评估。
3、申请抵押贷款时
在向银行申请房地产抵押贷款时，银行需要对房产进行估价。借款人为了能比较顺利地贷款，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
4、发生房地产纠纷时
二手房买卖发生纠纷时，可以委托专业评估机构对涉及争议房地产进行评估，为解决纠纷提供参考依据。
二、哪些因素影响房屋评估价值
1、房屋位置
地段等级、交通条件、配套设施、小区环境等影响房屋评估价值。
2、房屋年限因素
房屋的建成年代、剩余使用年限也对房屋评估价值产生影响。
3、房屋自身因素
房屋楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型等因素也会影响房屋评估价值。
4、其他因素
市场价和评估师的主观因素也会对房屋评估价值产生影响。房屋评估虽以市场价为基础，但评估结果仍会受到评估师不同的侧重点影响。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫