买房不仅要考虑房价，还需要注意其他支出，比如税费等。很多购房初学者对此知之甚少，下面详细介绍一下，记得收藏，避免交税的过程中反反复复，付出更多的时间和沟通成本。买方和卖方应分别考虑以下税费：
买房所需税费：
1.契税：购房总价的3-5%（税率因地区而异），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2.印花税：购房总价的0.05%。
3.房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4.副食品价格调节基金：2元/平方米（有些地方不用）。
5.规费：
①交易费：购房总价的0.5%。买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者无需交）。
②《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费各地不同，但都不超过100元。
6.按揭的话，将发生以下费用：
①评估费：购房总价的0.2-0.5%。
②保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
③公证费：贷款额乘以0.03%。
④抵押登记费：100元。
卖房所需税费：
1.增值税：个人购买不到两年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税。个人销售购买两年以上（含2年）的住房则免征增值税。
2.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。房产证满五年且是少有租住房的可以免除个人所得税。
3.印花税：房屋全款的0.05%。
4.交易费：房屋总面积*每平方米3元。
5.附加教育费：营业税的2%。
6.城建费：营业税的7%。
7.中介费：房款的2%~3%（买卖双方共同承担，没有用到中介则不需支付中介费）。
买房需要支付的支出不仅仅是房款，还有许多税费等支出。需要了解并及时跟进政策，以避免不必要的时间和精力的浪费。在买房前，要对各种支出进行了解，以便后续的安家置业过程更加顺畅和省心。
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