购买二手房时需要经过过户的流程，但实际上二手房过户并不是简单的想象，需要准备材料并且按照流程进行办理。在过户的过程中，有不少人因为材料不全而浪费了时间。那么，二手房过户需要准备哪些证件？过户包括哪些内容？每一项都需要注意，以下是具体内容：
在过户时，需要带上双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
二手房过户还包括水、电、暖气、煤气、有线电视等过户。以下是具体内容：
1. 水过户需要带上房产证原件、复印件、房产拥有人身份证原件、复印件、银行卡/存折（如需要办理银行代扣水费业务）。无需原房主的资料。
2. 电过户需要带上房产证原件、复印件、房产拥有人身份证原件、复印件。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。
3. 暖气过户需要带上房产证原件、复印件、房产拥有人身份证原件、复印件，以及原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4. 煤气过户需要带上房产证原件、复印件、房产拥有人身份证原件、复印件，以及原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5. 有线电视过户需要带上房产证原件、房产拥有人身份证原件，以及原房主的有线电视本（若是数字有线电视需要携带机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。
购买二手房时，需要注意房屋产权和质量等问题，避免出现不必要的纠纷。如果二手房过户后出现漏水等问题，买房人可以通过鉴定房屋质量问题的原因，要求卖房人承担瑕疵担保责任来解决问题。在合同中约定可能存在的质量问题及处理办法，也是购买二手房时要注意的事项。
为了避免出现漏洞和纠纷，在过户时，双方应约定付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序。在查验二手房时也应小心细致，多看多观察，最好是请有经验的人士协助查验。
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