验房注意事项：层高、墙壁、厨卫、水电、管道、门窗和地平
在验房时，有一些注意事项需要特别关注。首先要注意的是层高是否达到标准，否则会对今后的生活造成不必要的压抑感。因为降低层高是开发商为了节省成本而采用的一种方式。因此，在验房时，首先要注意层高是否达标，否则不要轻易决定购买。其实，检验层高的方法很简单，只需要用尺子沿着两堵墙的凹角测量多处地方，看是否达到合同标准即可。
另一个需要注意的问题是墙壁是否渗水或有裂缝。如果墙壁渗水，会严重影响生活质量。而墙壁裂痕通常是工程质量问题，因此也必须仔细验收。最好选择下完雨后的第二天检查，如果有问题能一目了然。
厨卫防水问题需要特别关注。有些项目事先声明未进行防水处理，需要自己负责。特别是二手房，一定要事先了解是否进行了防水处理，并进行验收，以确保防水处理到位。验收很简单，只需在厕卫门口用水泥沙浆堵住门口，再用塑料袋覆盖住排水口，并均匀压实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了（约2厘米高）。24小时后，约好楼下的业主查看其厕卫的天花板即可。
水电是否通畅也需要仔细验收。验电线时，需要检查电线是否符合国标质量，以及电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，而空调线则应达到4平方，否则容易过热变软。当然，这是理想配置，实际情况多数土建的电线会差一级。管道排水是否顺畅，也是需要仔细检查的，以确保在使用过程中不会出现问题。
门窗的密封性也需要注意，尤其是在大雨天。检查密封胶条是否完整牢固可以看出是否有问题，阳台门的水平差度也需要仔细检查，以避免在大雨天雨水渗进的问题。
最后，地平是否有误差也需要注意。测量方法也很简单，只需要在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，使用一条小的透明水管，注满水后将其放在门口内地面和离门口最远的室内地面上，再通过尺子测量两个高度的差值，即可得到房屋的水平误差。如果超过3厘米，应该向开发商提出责任，并在二手房买卖中可以考虑放弃这套房屋。需要注意的是，这些验收事项可能需要专业人员出面才能确定房屋质量是否合格，尤其在二手房买卖中，最好带上一个做工程的朋友一起去看房。
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