胡女士购买了一套200多万元的二手房，但在办理按揭贷款时，中介要求她到中介行的合作按揭公司办理。胡女士认为这是捆绑销售的问题，她可以选择自己熟悉的银行办理按揭，以省去中介的按揭服务费。刘先生也发现按揭公司的费用不一，有的是1.2%，有的是0.6%，如果没有还价，就会付出较高的费用。
业内人士指出，在二手房交易流程中，买家需要支付三项费用，包括中介费、按揭服务费和税费。而这三项费用的收款方也不相同。在二手房交易中，中介公司作为中间方，负责带客看房、商议价格、协商撮合、配对、风险控制以及过户手续等服务。如果买方需要贷款，就需要办理按揭服务。按揭公司的服务费用由按揭服务费、担保费、评估费和公证费等构成。其中按揭服务费可以省略，只需自己到银行办理按揭手续即可。
广州的大型二手房中介公司都有自己的按揭部门，提供按揭服务。小型中介公司则会将买家介绍到专门的按揭公司。业内人士表示，中介公司和按揭公司不存在捆绑销售的问题。买家可以自由选择按揭公司和银行，但由于中介有自己的合作方，中介销售人员会向买家进行推荐，买卖双方可以接受或不接受。
按揭服务费的收费标准不一，有的达到1.2%，有的仅为0.6%，费用差异较大。业内人士表示，按揭服务费有指导价，上限是成交价的1.2%，但市场行价大概在0.6%~0.8%之间。不同的成交情况会导致费用的差异，如续契、产权分割等情况需要支付较高的费用。商业贷款的费用相对公积金贷款要低。买家可以根据可靠程度和效率来选择按揭公司。
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