高通胀下，如何让手中的钱生出更多的钱？这无疑是许多有点积蓄的人关心的话题。像年轻白领王小姐这样工作三年手头有近八万元积蓄的人，没有理财观念的她一直把这些钱存在银行，可看着一天天上涨的物价，她有点坐不住了。近在周围朋友的建议下，她将投资目光转向了小户型。那么，小户型投资是一个保值增值的手段吗？到底该怎样投资呢？
投资者感到茫然。业内人士表示，对于有点闲钱又不愿冒险的投资者们，应该购买不动产以实现手中资产的保值增值。相对于太过高深的期货市场、阴晴不定的股票、收益太低的银行存款，相对保险和简单的资本保值方式，不动产投资是最好的选择。
资深理财专家陈先生告诉记者，许多人都会选择将钱投入股市或投资实业来抗通胀。但是，股市具有高风险、高收益的特点。倘若想保值，还是应该购买不动产。房地产作为一个保值增值的产品，具有永久性因为它大的特点是稀缺性。这种稀缺性就是增值的保障，特别是小户型投资，投资资金量不多，但是具有较强的保值增值性。此外，郑州属于快速发展时期，房地产市场目前还具备良好的上升空间。
在销售过程中，开发商大多强调小户型投资回报，不少购房者后下单也基本是在认可其投资回报率的基础上。那么，这些高价位的小户型产品究竟有多大的投资回报呢？随着郑州城市规模的扩大，外来人口不断拥入，再加上近两年大规模的城中村改造，越来越多的人被推向了小户型购买和租赁市场，小户型需求空间越来越大。
地产行业计算投资回报，一般是以房价的4%-6%再除以一年12个月算出基本的月租金参考价。如果实际租金高于这个参考价，那么基本可以说回报还是不错的。以9000元均价、50平方米的一间公寓为例，该公寓总价为45万元。以4%来看，租金参考价为：45万元×4%=18000元，再除以12个月，月租金=1500元；如果以6%计算，则月租金为2250元。目前市中心50平方米的公寓，家电配全租金一般在1300-2200元之间。所以，以目前小户型的销售价位来看，投资租售比仍在正常范围内。
随着城市基础配套的提高，尤其是地铁网络的完善，未来小户型租金水平仍有不小的上涨空间。对于普通投资者而言，市中心的小户型投资不失为一个稳妥的投资方式。
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