如今，购买期房的购房者主要依据沙盘、户型图和样板间来选房，这三大件是他们选择房子的主要依据。开发商设计这些给购房者参考，其中自然会隐藏某些小心思，这也是购买期房的劣势所在。本文将讲述如何注意样板房的细节。
1、采光
参观过样板房的朋友都知道，实体样板房都是选在比较低的楼层，但是从室内感觉光线还是非常好的。这是因为参观样板间的时候，即使是在白天，室内也会开着灯，误导购房者室内采光特别好。而且样板间多是在低楼层的，采光的问题需要引起重视。所以，在参观样板房的时候，关掉灯看看室内的采光情况，更加真实。
2、注意管线
样板房只用了短时间内装修好了以供参观，管线的铺设是非常费时的，所以许多样板房的管线铺设上都存在问题。购房者在生活中需要用到煤气管道、卫生间、厨房的水路管线等，这些都是不可或缺的。因此，在交房的时候，购房者也要注意查看管线布置是如何的，以及具体位置在哪里。购房者可以向售楼人员咨询。
3、注意尺寸
这里所说的尺寸不仅包括房子的尺寸，也包括家具的尺寸。样板间总是显得宽敞明亮，这是因为样板间的家具都是定做的。但是，我们平时购买的家具都是固定尺寸的，买回去有可能放不下。因此，购房者一定要引起重视，在参观样板房时要了解家具具体尺寸。
4、注意空间格局
所谓空间格局是整体的户型结构，这是非常重要的，以后不仅与房子装修有关，还涉及居住舒适性等方面。有些开发商会直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。因此，购房者在看样板房时还应该留意空间格局的问题，可以用卷尺实际测量一下，对照户型图来看整体结构。
5、注意装修细节
样板间是已经装修好了的房子，参观样板间时还要留意房屋装修的细节。如果购买的是精装房，更需要关注这一点。尽管消费者可能对装修施工并不了解，但是却可以注意到门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆，以及墙的阴阳角是否是一条直线而不是一条龙等细节。
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