在购房时，有些购房者会发现开发商赠送了一部分面积，那么这部分面积算不算自己的产权呢？具体以合同约定和房屋产权证书的登记内容为准。如果赠送的面积计入了房屋登记，那么就算是自己的产权，否则就不算。因此，购房者应该理性对待赠送的面积，并且要明确赠送面积的具体情况，并写入合同约定中，以防日后发生纠纷。
通常哪些属于赠送面积呢？首先是飘窗，这是一种通过建筑特定的凹凸结构建造出来的面积，是开发商最常赠送的面积。其次是露台，一般不应该计入建筑面积中，其权属问题需要在购买前了解清楚。地下室通常不会计入总建筑面积中，而是属于赠送空间，给购房者单独使用。入户花园面积计算方式要视有无敞开面而定，通常只算一半建筑面积。
如何避免赠送面积的纠纷？首先要看赠送面积是否写进产权证，只有在产权证中登记了的面积才受到法律保护。其次要看赠送面积是否实用，需要理性判断其实用性和设计合理性，并确认业主是否具有合法产权。购房者应该谨慎对待赠送面积，避免日后产生不必要的纠纷。
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