老年人的晚年生活是否幸福，很大程度上取决于居住环境，那么在给老人买房时该如何挑选呢？小编为大家搜罗了养老房必备的关键因素，一起来看看吧。
1、楼层要低，较好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。
老年人行动不便，住在较高的楼层会增加他们的负担。所以选择低楼层是一个不错的选择，如果选择了较高的楼层，一定要确保有电梯接送。
2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。
南北通透的房子采光和通风都非常好，而且能保证卧室和客厅的朝向。选择南或东南的朝向更有利于老年人的健康。
3、选择采光好、通风好的房屋。
采光和通风好的房屋对老年人健康非常重要，因为他们需要室内的新鲜空气和自然光线。
4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
阳台、露台和花园都是老年人放松身心的好地方。阳台和露台可以让老年人晒晒太阳，花园则是他们的理想去处。
5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。
老年人没有年轻时候的精力和体力，不需要太大的面积。装修结构也要紧凑，避免老年人行动不便。
6、保障24小时热水供应。
老年人需要每天洗澡，所以24小时热水供应是必不可少的。
7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。
温暖的色调可以让老年人感到舒适和温馨，防滑的地板和卫生间则可以保证老年人的安全。
8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
冬天保暖是老年人健康的重要保证，所以冬季采暖设施一定要可靠。市政集中供暖方式是首选，缓解过渡期时还需要配备冷暖空调等辅助设施。
9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
为了让老年人免去缴费麻烦，最好选择由工作人员上门收取水、电、煤气费的房子。
10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
良好的隔音效果可以提高老年人的居住质量，尽量选择距离主干道较远的楼房。
提醒：尊重老人意愿为主
在选房时一定要尊重老人的意愿，以他们的喜好和需求为主。儿女们在确定房子后，应该带着父母实地考察，听取他们的意见和感受，只有这样老年人才能拥有愉快的居住心情，才能过上更加幸福的晚年。毕竟，使用住房的是老年人，不是儿女自己。
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