买房时很多人会选择贷款，但不同银行对住房贷款的规定不同，这让购房者感到困惑。今天，小编将介绍工商银行和建设银行的个人住房贷款办理流程和所需材料，供大家参考决定。
一、工商银行个人住房贷款办理流程及材料
（一）办理所需材料：
1.借款人和配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明；
3.借款人经济收入证明和职业证明；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号；
6.如抵押物需要评估，就需要贷款人认可的评估机构提供的抵押物评估报告；
7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求提供的其他文件或资料。
（二）办理流程：
1.借款人向工商银行提出书面借款申请并提交相关资料；
2.银行根据借款人申请的资料进行贷款审批；
3.在收到工商银行贷款审批通知后，借款人需要前往贷款行与工商银行签订借款合同和相应的担保合同，并根据情况办理抵（质）押登记和公证等手续；
4.完成相关手续后，工商银行将按借款合同规定，一次性将贷款资金转入借款人和工商银行约定的监管账户；
5.贷款发放后，借款人必须按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息；
6.贷款结清后，借款人需要持本人身份证和结清凭证领回工商银行的法律凭证和相关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、建设银行个人住房贷款办理流程及材料
（一）申请贷款所需资料：
1.身份证件；
2.借款人偿还能力证明材料；
3.合法有效的房屋购买（建造、大修）合同、协议或其他批准文件；
4.首付款证明材料；
5.贷款担保材料；
6.贷款行规定的其他文件和资料。
（二）办理流程：
1.客户填写并提交建设银行规定的申请表和申请材料；
2.建设银行与借款人面谈，进行贷前调查等；
3.建设银行进行贷款审批；
4.客户的贷款审批通过后，与建设银行签订贷款合同；
5.符合条件后建设银行发放贷款；
6.客户按约定按时还款；
7.贷款结清。
以上是小编整理的贷款办理相关知识，希望对大家有所帮助。
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