在购房前，高层、多层和中高层住宅的特点需要被考虑，选择标准应考虑结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面因素。
1. 从建筑质量上来看，高层住宅的建筑标准和质量更高。通常多层住宅采用砖混结构，而高层住宅采用钢筋混凝土结构，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，折旧年限也更长。
2. 高层住宅视野更开阔，空气质量更好，噪音更小；自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调；采光好，日照时间长，有的朝向可以达到七八小时之久。
3. 从实际使用面积来看，高层住宅的得房率比多层住宅要低。即购买相同建筑面积的住房，高层住宅的套内建筑面积低于多层住宅的套内建筑面积。因为住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，例如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多，因此实际得房率要低一些。
4. 大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。但需要注意的是，高层住宅的物业管理费也比多层住宅的物业管理费高。
5. 高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦。但如果电梯维修保养不到位，一旦出现电梯故障，上下楼可能会比较困难。
6. 虽然高层住宅的建造成本较高，但同样建筑面积的高层住宅占用的土地面积较小，因此高层住宅与多层住宅的价格差距不大。在城区，土地价格较高，新建商品房一般以高层住宅为主，而在郊区，住宅小区则以多层住宅为主。在同一区域内，有时多层住宅价格要高于高层住宅。
7. 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要纳入几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也不太方便。
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