面积误差比是指购买商品房时实际测量的面积与预测面积的差异与预测面积的比值。在商品房买卖过程中，面积误差比是处理房屋面积差异的一种方法。如果出现面积误差比的纠纷，应该如何处理呢？
本文将从面积误差比的计算公式、法律依据和应对方法三个方面进行全面介绍。根据公式，面积误差比等于（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积。特别的，面积误差比特别值等于（实测计价面积-合同约定计价面积）的特别值*100%/合同约定计价面积。
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果出卖方交付的套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，应按照以下原则进行处理：
1. 如果面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2. 如果面积误差比特别值超出了3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
购房者可以在签订购房合同时进行注意。在购房合同中，应约定面积误差时的处理方式，以便出现误差时按照约定内容处理。如果在购房合同中没有约定，可以根据法律规定进行处理。此外，购房者也可以根据房屋性质和可能存在的问题与开发商约定解决面积误差的具体办法。
在收房时，购房者需注意房屋实际面积与当初签订的购房合同面积的差异。一般情况下，开发商会委托房屋管理部门进行面积测绘。购房者可以拿着该图纸对建筑施工尺寸进行测量，并请房产局测绘根据图纸计算，以判断是否存在误差。建议购房者找懂行的朋友帮忙进行计算，计算方式可参照2000年建设厅颁布的测绘国家标准的规定内容。
综上所述，购房者需在签订购房合同时约定好处理面积误差的方法，并注意收房时对房屋实际面积的核实。如出现面积误差问题，应根据法律规定进行处理。
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