如今，新房价格越来越高，许多人只能寻找二手房。但是，在选择二手房时，也需要注意许多事项。以下是10种不建议购买的二手房，因为无论是用于投资还是自住，都会带来遗憾和后悔。
1、靠近交通要道的房子
靠近交通要道的房子会有大量的车流和人流，噪音会干扰居住者的健康；而且，居住者经常会目睹交通事故的发生，对身心健康都会产生负面影响。
2、位于工业区的房子
工业区附近的房子通常会受到空气和水污染的影响，虽然价格较低，但随着人们环保意识的增强，这类房子不再受欢迎。
3、两栋高楼间的房子
房子的位置和光线非常重要。如果房子位于两栋高楼之间的高层住宅，高区和低区都不受欢迎。低区光线差，而高区则受大风影响，隐私也较差。
4、采光太差的房屋
现在的购房者注重居家采光条件，尤其是客厅，作为家庭欢乐和亲友聚会的场所，需要阳光明媚，给人以温馨的享受。然而，要找到一套所有房间都采光良好的住宅实在太困难了，购房者不得不稍作妥协。
5、楼层过高的非电梯房
大多数购房者接受的楼层数极限是八层。即使其他条件良好，高于八楼的房屋也很少有人问津。此外，由于担心屋顶漏水，顶层房子也不太受欢迎，但一些人认为拥有一片屋顶花园也很难得，而且价格较低，所以愿意居住在顶层。
6、配套老旧的房子
由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不佳，物业管理不善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，因此不建议选择这类房子。
7、建筑年限过长的二手房
高龄二手房可能会影响买家的按揭贷款，如今市场上的大多数银行都不批房龄超过20年的贷款。此外，高龄二手房也难以满足业主的居住要求。
8、存在产权问题的房子
购房者不希望购买产权存在问题的房屋，否则可能会面临无尽的麻烦。因此，在买卖房屋之前，必须弄清产权所有权。
9、处于贷款或抵押状态的房子
购房者不喜欢购买处于担保或债务抵押中的房屋，这些房屋容易引起法律纠纷，影响买卖双方的交易。
10、动迁安置房
动迁安置房虽然比商品房价格便宜，但建筑水平、布局设计都比一般商品房低，位置和朝向也存在问题，容积率过高，物业水平低，存在许多不良因素。
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