购房贷款除了本金和利息外，还有其他费用。如果不了解这些费用，可能会导致贷款受阻或被中介收取冤枉钱。最近，有报道称一些购房者通过中介购买房屋时被骗取了各种服务费。其实，根据住房公积金管理中心工作人员的说法，办理公积金贷款不需要支付任何费用，中介收取的所谓业务手续费实际上就是欺诈。那么，购房贷款需要支付哪些必要的费用呢？本文将为您逐一梳理。
个人住房贷款的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。评估费对商业贷款而言，不同银行有不同规定。一般来说，新建商品房的个人住房贷款无需支付评估费，而二手房、高档公寓和别墅则需要支付。公积金贷款的评估费标准在各地不同，以北京为例，评估费低至300元。律师费对于商业贷款申请者而言，必须由律师进行资信审查，并需要律师事务所出具法律意见书。律师通常会按申请贷款额的3‰向借款人收取费用，而公积金贷款则不需要支付律师费。保险费对于公积金贷款来说，必须购买房屋财产险和人身险；而商业贷款和组合贷款则需要购买房屋财产险。抵押登记费对于需要办理抵押登记的房屋贷款，抵押登记部门将收取每平方米0.30元的费用。最后，二手房贷款需要公证，公证费通常为200元左右。
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