年底即将到来，对于部分二三线城市来说，这是楼市营销的一个重要时间节点。在此期间，许多外地工作的人都会回到家乡购房置业。对于开发商来说，从这些人的需求中获利也是提高成交量的一种方法。
回到家乡购房置业的现象很普遍，虽然不知道它的流行原因，但真正有这样的需求的人有多少呢？人口迁移是房地产市场发展的一个重要因素，对于一线城市来说，大多数房产需求都是由外来人口消化的。然而，对于二三线城市来说，人口的减少是限制其发展的原因之一。因此，回到家乡购房置业的现实情况并不太乐观。
回到家乡购房置业出现的原因主要有以下几点：
首先，这个时间节点主要在春节假期，外地工作的人群有时间回到家乡实地考察楼盘。买房毕竟不是普通的消费，不能像网购一样，在网上看好了就直接下单，需要实地考察项目的环境、位置等等，这需要时间。
其次，一二线城市的生活成本和房价越来越高，对普通的外来人群来说，在大城市安家需要高经济实力。买房基本上成为了一种渴望，动辄几百万的房子对于工薪族来说是比较难承受的。许多人选择在大城市打拼几年，积攒点钱后回家购房。
此外，新型城镇化被提出作为国家战略，中小城市和小城镇迎来发展机遇，城市建设、城市资源分配等方面与大城市之间的差距也在缩小。
最后，经过前几年的房地产开发热潮，中小城市存在供应过剩的现象，这些过剩的库存急需消化。开发商想要卖出房子，因此看中了回到家乡购房置业的人群。
但实际调查显示，相对于城镇居民的改善型需求和农民进城购房需求，回到家乡购房置业所占比重较小。在目前的市场环境下，它尚未成为主流。
对于这部分人群来说，首先大城市提供的工作能够提供更高的薪酬和更好的工作学习环境，这是三四线城市所无法比拟的。大城市的资源更加丰富，儿童的发展也会有更好的环境和机会，因此想在大城市扎根的人不少。
此外，三四线城市的房地产项目的质量和综合配套设施难以满足需求，因此在未来一段时间内，回到家乡购房置业仍然难以成为相对主流的购房需求。
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