购房合同是购房者和开发商或代理商之间的正式合同，它在购房过程中起着重要的作用。购房者签订购房合同时需要注意的事项如下：
1、购房合同中必须包括的内容：土地使用依据及商品房的状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理的约定、保修责任、乙方使用权限、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任和其他相关事项及附件。
2、购房者签订合同时需要注意的细节：购房合同的各项内容需要尽可能全面、详细，且避免相互冲突。合同中的项目名称必须与项目位置联系在一起，并且一定要明确。房屋的户型、面积也必须标示清楚，并且建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。房屋的档次和装修标准一定要详细。其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的说明。违约责任的约定一定要对等。
购房者在签订购房合同时，需要认真审阅合同中的各项内容，并且确保自己的权益得到充分保障。购房者签订购房合同时，需要选择正规的购房单位和品质可靠的商品房，以确保购房过程的顺利进行。
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