房屋赠与是指转移房屋所有权的行为。为了确保赠与的法律效力，赠与方通常会公证赠与合同。此时，赠与方不能随意撤销赠与合同。然而，法律规定赠与合同可存在法定撤销条件。这些条件包括：1）严重侵害赠与人或者其近亲属的权益；2）不履行扶养义务；3）不履行合同义务。此外，《民法典》也规定了特定情形下可撤销赠与的情况。赠与应遵守相关附加条件。
《民法典》规定，未公证的赠与在房屋所有权转移前可随意撤销，但公证的赠与则不得随意撤销，除非存在法定撤销情况。此外，赠与应附加特定义务，双方必须遵守合同约定。若受赠人不履行合同义务，赠与人有权撤销赠与。赠与人应注意法定期限，撤销时间应在发现或应当发现原因后的一年内。
在赠与房屋前，双方应了解可能涉及哪些税费并明确分担税费责任，以避免日后纠纷。一些购房人为了规避税费或政策限制，可能将买房行为伪装成赠与行为。然而，赠与与买卖关系不同，房屋可能因赠与人撤销而被收回，或存在瑕疵而无法获得赔偿。此外，违反国家政策的赠与合同可能被认定为无效合同。因此，购房人应特别注意风险隐患。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫