在美国，拥有住房是实现美国梦的核心。购房不仅是为了安居，还是一种生活方式和投资选择。但是，判断房屋升值与否需要根据一些指标。
NO.1收入增长
观察某一街区家庭收入的平均变化或变化中值，确认收入是否经过通货膨胀调整并在持续上升。购房者收入停滞或下降，支付月供后可能无剩余资金维护房屋，导致房屋价值降低。
同时，考虑当地公司是否在招聘，大企业是否迁至该地区。就业增加意味着更多雇员，进而推动该地区房产需求。
NO.2库存减少
大多数房屋出售标志频繁的地区，房价回升距离较远。街区同时超过2%房屋挂牌出售，房屋库存量高，随着房屋数量减少，卖方议价权增加，更可能达成接近要价的交易。
查询本月房屋库存供应，根据销售状况判断需要多少时间消化库存。正常水平为5-6个月。无新住房建设项目地区可能率先迎来房市复苏，因可供出售库存量较少。
NO.3失业率
失业率对房地产市场影响巨大。无工作无法购房，失业率上升，购房人数减少，住房需求降低，推动房价下跌。可查询城市失业率并判断上升或下滑。
NO.4较少止赎申请和出售
止赎房屋售价平均比同地区类似房屋低30%。前几年住房市场遭受重创的地区，尤其是美国南部和西南诸州，止赎房屋通常按半价出售。止赎住房增加，拖累同一街区平均房价下跌。
NO.5房屋售价下降
房屋售价不断下降可能意味着住房市场已触底。
NO.6售价折扣幅度缩小
观察房屋出售报价和实际售价之间价差缩小，表明该地区房产市场好转。
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