在买卖房屋过程中，户口问题对每个人来说都是非常重要的。对于许多二手房的房主来说，卖房的时候是否需要迁出户口，对新的房主有什么影响呢？
按照户籍管理的原则，一套房屋原则上应该只有一个户口，但是一个户口中可以有多名成员。虽然我们在做老房拆迁的时候也会碰到一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年单独的情况。在二手房买卖过程中，原户主拒绝迁出户口的情况会严重影响买方的户口迁入工作。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷。公安机关也没有权利强制性要求卖方迁出户口。因此，在法律层面上，卖方拒绝迁出户口并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。但如果买方由于特殊需求，例如孩子需要入学等原因，需要占用户口名额进行迁入。不迁出户口可能会影响买方的积极性，从而导致房屋出售困难。即使卖方口头承诺可以将户口迁出，买方也会将相关条款写入买卖合同中。
明确了卖方户口是否一定要迁出以及迁出与否对买方的影响，下面我们来探讨一下解决卖房时迁移户口的问题：
1. 一般而言，户口需要从住房迁出的前提条件是先找到迁入的地方。如果买家的户口一时无法顺利迁出，可以先与卖家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。
2. 先协调自己的亲朋好友，暂时将自己的户口挂在他们的户上。需要户主前往公安局帮忙进行备案和相关手续。由于各地存在差异，卖房者可以先咨询准备要迁入的派出所，了解如何迁入，并到原户口所在地开具迁出证明。
3. 可以找有资格的中介机构、人才市场等，将户籍保存在他们那里。一般每月需要缴纳费用和押金等。
综上所述，买方是无法强制卖方将户口迁出的。但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。卖家迁户口可以通过三种方式，可根据实际情况进行选择。
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