房价下跌能否退房？答案是不一定。在我国商品房买卖中，想要退房必须符合一定的条件，包括开发商逾期交房、擅自变更设计、实测面积与合同约定不符、主体结构质量不合格、未能拿到产权证以及房屋产权不清等。因此，仅仅因为房价下跌就想要退房，是不能得到法律支持的。对于开发商来说，卖出去的房子是不会轻易退回的。所以，要想退房还需要根据自身情况，结合以上条件，进行考虑。
但是，我们也不要灰心丧气。因为总有解决问题的方法。如果我们符合以上条件中的某一条，就可以通过法律手段来解决退房问题。因此，我们需要仔细考虑自己的情况，必要时可以寻求专家鉴定，特别是在房屋实测面积上，很可能会出现问题。在这种情况下，我们可以通过法律的途径来解决问题，找到自己的退房出路。
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