一个楼盘是否有好的学区会直接影响其销售。有些楼盘为了提高销售量，会引进高质量教育资源并打着教育地产口号。但这通常只是设立分校，其教育质量会受到稀释，可能会引发矛盾。有些楼盘则会打着重点学区的口号，但由于规划变动或开发商隐瞒，购房者最终会发现无法入学。如何避免教育地产的诱惑，选择合适的房子呢？
一、购买教育地产时需注意以下几点：
1、教育地产会受到户口需求的限制。
2、并非离学校近的房子都是教育地产，同一个楼盘也可能不在同一学区。
3、每年学区划分会有变化。
4、买教育地产前要确保了解其所在片区的学区图和新的招生政策，不能被宣传迷惑。
5、买二手房时要提前查清是否能办理落户，户主是否迁走。
6、买教育地产要尽早办理落户。
7、购房者需要求开发商在合同中注明教育地产条款和违约责任。
二、教育地产的陷阱：
1、一些开发商打着教育地产概念卖房，但不在名校招生范围内。
2、有些楼盘打着引入国内知名教育机构合作办学的旗号，但师资力量可能大打折扣。
3、还有一些楼盘通过与学校签约合作实现业主子女就读，但校企合作是有明确年限的。
购买教育地产要理性，不要认为孩子只有上重点才能成才。同时，要确认是否真的是教育地产。
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