很多购房者和投资者都认为买房是一种相对稳妥的投资方式。然而，房子并非总是会升值的，因此购房者和投资者需要小心谨慎地识别潜在的风险。通过数据分析，小编发现以下四种房子最容易贬值，购房者应当避开这些雷区。
第一种：地王周围的成品房，因为地王出现后，周围房屋的定价会跟着上涨，但实际上并没有提升价值。此外，地王出现后地区品质会提升，成品房的装修水平也会提高，其中装修成本最容易贬值。最后，地王的出现与城市未来规划发展有关，开发商出手重的区域往往是城市的中心或交通要地，周围房屋会将该地王产生的背景转化为涨价基因，同时未来的发展也会透支到房价中。
第二种：轨道旁的公寓房，因为轨道交通是带动房价上涨的主要因素之一，但轨道因素的作用没有地王那么大，而且轨道旁的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，开发商也往往是大型开发商，它们所带来的品质提升和建筑细节提高会促使售价上涨。然而，在房价下跌的情况下，未来商业的发展和轨道交通的影响都是未知数，因此这些房子的贬值风险较高。
第三种：高房价时期建造的高层塔楼，这些塔楼往往是为了稀释楼面成本和提高利润而建造的，并没有基于用地效率和提高集约程度的目的。在房价剧涨时期，投资者往往低估了房子品质内涵和其他与升值相关的因素，导致在房价下跌时，这些房子的价格很难出手，宜居性也很差，从而导致贬值或相对贬值。
第四种：违规销售的投资型公寓。在高房价时期，开发商会开出较高回报用来吸引投资者购买。然而，要想获得回报，房价必须随着地价和地段的上涨而上涨。如果房价出现普跌，投资回报就会受损。商业入驻者可以放弃装修和前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报却成了空中楼阁，自然受损面相当大。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫