购房者在购买新房时，不仅需要关注项目的资料介绍和房源户型等信息，更重要的是要查看商品房预售许可证。只有具备预售许可证书，才能保证该房源的质量和交易的正常进行。
公示商品房预售许可证有利于发挥人民群众对房产市场的监督作用，同时也更好地实施商品房预售的许可制度，从而保证商品房的质量。
商品房预售许可证的申请条件，根据中华人民共和国《城市房地产管理法》和国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、按工程总投资的百分之二十五以上投入开发建设资金，并已确定施工进度和竣工交付日期，以及向县级以上人民政府房产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证明。
根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售必须向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后，才能进行商品房预售。
如果开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下预售商品房，将面临不同等级的处罚，根据收取的预付款数额和违法情节和后果不同，包括没收违法所得和罚款等措施。对于收取预订款性质费用或未取得资质证书等行为，也将面临相应的处罚标准。
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