在楼盘中,距离指的是每栋楼之间的间距。因此,在这里,美是指宽阔和朦胧的美。当楼层之间的距离过近时,阳台和窗户会挨在一起,这不仅会让人感到不舒服,还会极大影响采光。采光在房屋中非常重要,因为它影响到舒适度,采光不好的房子必须开灯,这会消耗大量电力。
此外,国家规定相邻楼房之间的距离应满足冬季日照至少一小时。楼房的设计需要考虑距离太阳最低高度角和冬至时的太阳高度角,以确保在最短的时间内获得充足的阳光。计算公式为:楼间距=楼高xcot太阳高度角。
国家对于不同楼层高度之间的左右距离有不同的规定:多层(4-6层及以下)与多层之间的间距为6米,多层与高层(12层及以上)的间距为9米,高层与高层之间的间距为13米。
如果你不懂如何计算距离,可以直接去现场观察,即使你在非冬季看房,也可以从样板房中感受到每天的采光情况。毛坯清水房的采光情况可以直接反映出房屋的采光情况,没有家具、装修和灯光的干扰,更能直观地感受屋内的采光情况。
如果你在看房时发现楼间距明显不足,可以选择一层高一些的房子,因为层数越高,景观和采光都会更好。
为了在尽可能多地建造楼房的同时又能兼顾采光,许多楼盘会选择交错分布,以保证东西向的采光。在观看沙盘时,您不一定能够判断这些细节,建议您走进实地考察。
通常来说,普通小区居民住房的楼高和楼间距的比例为1:1.2。也就是说,楼房的高度越高,所需的楼间距就越大。以一栋32层的楼房为例,按照商品房2.8米的层高计算,该楼房的高度为89.6米。按照比例计算,它与前面一栋楼的距离应为107.52米。
记住这个比例,在购房时,您可以轻松地计算出楼间距是否合理。
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