在买房时，许多购房者由于法律和经验方面的不足，很容易吃亏，从而导致难以维权的局面。因此，在签订购房合同时，需要考虑全面和周到。
一、看清购房合同
1. 了解预售证号
购房者需要查看购房合同里购买楼栋的预售证号，以及预售楼栋范围是否包括他们自己的房号。
2. 确认房号
购房者需要确认房间、购房合同、贷款合同以及各种附件条款中的户型图房号是否一致。如果有任何一个地方出现错误，就可能导致以后收房的麻烦。
3. 确认面积
购房合同中涉及产权面积、套内实际使用面积、公摊面积的数字应明确。此外，需要注意面积误差的处理，一般情况下，面积误差不得超过3%。如果超过3%，购房者有权退房或与开发商商议处理。
4. 确认交房时间
交房时间必须明确到年月日。如果交房时间清楚，才可能出现逾期交房的情况。不要接受任何不合理的条款，如只注明竣工日期等含糊不清的言辞。此外，需要明确逾期交房的违约条款，如果合同中未约定违约金条款，则违约方需支付对方合同总价1％至5％的违约金。
5. 物业管理条例
合同中涉及物业管理的条款也需要注意，物业费如何收取、物业的类型和等级都必须引起重视。
二、不可忽视的合同附件
1. 贷款风险
如果购房者已支付首付款，但无法办理房贷，这种情况一般在购房合同附件中有相关规定。如果开发商未能取得预售许可证或销售现房不具备使用条件，导致银行未批准房贷，购房者可要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。如果是由于购房者自身征信问题导致无法贷款，则需购房者支付相应的违约金。
2. 户型图
附件中的户型图应该与购房者所选择的户型相符，并标明每个房间的具体尺寸和墙体宽度，以及阳台和空调的具体位置。
小建议：
1. 如果情侣或夫妻共同购房，必须在购房合同上同时签署双方的名字。此外，签名字的顺序也很重要，尤其是在按揭房上，前面的名字将被视为按揭贷款的主贷人。
2. 尽可能让家人一起去签购房合同，更好地协助确认合同条款。
3. 最好让售楼员陪同确认合同，遇到不懂的或有疑问的，及时提出。
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