在购房时，选择全款买房还是贷款买房一直是购房者所纠结的问题。为了能够作出一个理智的选择，我们需要对比这两种付款方式的利弊。
首先，全款买房有以下优势。首先，全款购房可以省去各种手续费和银行利息，进一步节约购房款。其次，全款买房流程简单，只需要和开发商或卖方签订购房合同即可，无需和银行走流程和签合同，因此省时便利。此外，全款购房的房子在未来出售时更容易，与银行贷款无关。最后，全款买房没有还贷的压力，从心理上更轻松。
然而，全款买房也存在劣势。首先，全款购房要求购房者必须一次性拿出全部购房款，这对于普通家庭而言并不容易。其次，现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，这对全款买房的购房者来说存在购房风险。
再来看看贷款买房的优势。首先，贷款买房风险相对较小。由于购房者需要向银行借钱购买房子，银行会为其审查开发商，将风险控制得较小。其次，贷款买房前期投入较少，可以有效缓解购房者资金不足的困境。
然而，贷款买房也存在劣势。首先，如果贷款买房，购房者需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。其次，贷款买房手续比全款买房繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐，组合贷款要比公积金贷款更为繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格，流程和时效都会进一步拉长。
综上所述，全款买房和贷款买房各有利弊。针对个人情况，在两种购房方式中作出明智的选择是必要的。
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