在商品房入市之前，需要获得预销售证。如今，预销售证已被许多城市视为楼市调控的一种工具，针对报价过高的楼盘不予发放预销售证。那么，开发商如何才能申请预售证呢？下面就由小编为大家介绍。
首先，开发商需要提供符合商品房预售要求的相关材料并进行申报。然后，部门将对申报材料进行初审。该部门还将与物价部门一起核定商品房预售价格，并到现场实地查勘。最后，分管局长将对申报材料及部门初审意见进行审查，并签发《商品房预销售许可证》。
申请《商品房预售许可证》时，开发商需要提交以下证件（复印件）及资料：企业营业执照、资质等级证书、项目批文、已批准的修建性详规图、国有土地使用证（原件和复印件一并提供）、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工前的审计报告、建设工程施工许可证及工程施工合同、投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上的证明材料、商品房预售方案（预售方案明细表、楼层、朝向、环境系数说明）、常州市商品房预售许可证明细表、竣工交付使用的材料（承诺的工程进度、交付使用标准、物业管理落实情况）、预售商品房分层平面图、商品房预售价格审核通知单（原件）、预售款专用账户证明材料、公共设施配套实施计划。
需要注意的是，相关证件未特殊说明均需提供复印件。
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