在买房时，通常需要交付一定的定金。那么，定金的数额是否有规定呢？如果有规定，需要交多少呢？
按照《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或被退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么他将无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么他应该双倍返还定金。此外，定金的约定应以书面形式为准。
在定金合同中，当事人应当规定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人可以自行约定定金的数额，但不得超过主合同标的额的20%。
因此，在购房认购书中，规定的购房定金比例不应超过购房款的20%。例如，如果购房者打算购买一套100万元的商品房，那么认购书中规定的购房定金不应超过20万元。
如果购房定金的比例超过了20%，那么该怎么办呢？《担保法司法解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%时，超过的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
根据定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或被退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么事实上他将无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，那么他应该双倍返还定金。例如，如果房屋的价格为100万元，但认购书中规定的定金为30万元，那么超出的10万元就不能适用定金罚则。
如果因为开发商的原因，购房合约不能签订，那么开发商应该双倍返还购房者的定金，而不是60万元，应为40万元。当然，开发商还必须将超出的10万元退还给购房者，因此购房者总共可以获得50万元。
在房屋买卖中，如果双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，但由于任何一方违约导致合同无法履行，那么实际交付的定金将受到定金罚则的影响。如果购房人违约，则不能要求返还定金；而如果卖房人违约，则需要双倍返还定金。如果买方选择全款购房，则资金充足，履行付款义务问题不大，那么应该重点防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，例如总价的20%。这样一来，就增加了卖方违约的成本，促使他及时办理过户手续。
反之，定金罚则是一把双刃剑。因此，如果贷款买房的买主没有较大把握办理房贷，应适当降低定金支付的比例。特别是，在目前银行审核贷款格外严格的情况下，一旦贷款无法办理，如果没有其他约定，那么将需要承担违约责任向卖方支付违约金。
以上是关于购房时一般交多少定金以及购房定金的比例是多少的相关知识。希望对您有所帮助。
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