购房后，业主需要缴纳物业费，虽然看上去只有1-3元，但是长时间的积累也会造成很大的支出。如果物业费涨价，业主需要支付更多费用。那么，高层住宅物业费的收费标准是什么？物业费是由哪些内容构成的？哪些内容不属于物业费？
一、物业管理费的收费标准
物业管理公司提供的不同服务项目，其收费标准也有所不同。有些服务项目的收费标准需要物业公司和业主或用户通过面议洽谈来定，而有些服务项目的收费标准则需要按政府有关部门的规定进行执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，还有些项目的收取方式比较灵活。
物业管理公司物业管理费的高低与其收取标准和业务量大小相关。一般来说，物业管理费收取标准越高，物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
在确定物业管理费收取标准时需要遵从以下原则：
1、不违反国家和地方政府的有关规定。
2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
5、公平原则。
二、小区物业费包括哪些？
各地经济发展水平不同，物业管理费的数额大小也有所不同。对于小区业主来说，物业管理费的核算是非常重要的。下面详细分析，物业管理费应该包含哪些内容。
（一）物业管理费一般由以下内容构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
（二）不应计入物业管理费的内容：
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
公共水电费一般不包含在小区物业管理费中。但是，小区物业管理合同上可以另行约定物业管理费用，因此具体情况需研究物业合同。
上述内容就是关于高层住宅物业收费标准以及物业费的构成等相关内容的解答。购房后，物业服务的好坏与我们息息相关，因此我们应该享受应有的服务。缴纳的物业费应该用于物业服务的提升。
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