在进行收房验房时，业主很容易因为一些问题与开发商产生纠纷。这些常见的纠纷有哪些？有什么有效的解决方法呢？让我们一起看看吧！
一、应准备完备的书面材料
在收房验房前，业主一定要向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以及其他必要的书面材料。如果商家未提供这些材料，要求业主签署入住单，业主可选择暂不收房。
应对方法：对于材料不全的情况，业主可先不急着收房，先与开发商沟通，要求提供完备的材料。如果开发商要求强制收房，业主需将在验收过程中发现的不合格现象记录在验房交接表中，并直接写明缺少哪些文件，同时保留好这些文件的原件或复印件。
二、房屋存在质量问题
验收过程中发现的问题也很容易引起业主和开发商之间的纠纷，例如水电路铺设不合理、墙体存在裂缝等问题。在验房时，开发商人员总会找各种借口或许下承诺，不让业主将问题写进验收材料里。业主要小心不要轻易上当。
应对方法：不要轻信开发商人员的口头承诺，很可能签完入住单后，就会忘记自己说过的话。在验房中发现的任何问题，不管大小，都要做好记录。若有条件，建议携带相机，留下图片资料。
三、先验房后收房
先验房后收房能更好地保障业主利益，但很多开发商会先让业主交费收房，再带其去验房。若验房时发现问题，业主就很难掌握主动权了。
应对方法：业主应要求开发商先进行验房工作，再收房。如果开发商要求先收房，业主可以在收房文件中明确未进行验房工作。
四、专业与非专业意见不同
大部分业主并不常接触装修行业，很多人在买房后才开始学习装修知识。与专业的开发商人员相比，业主显得不足。在验收过程中，业主与开发商人员看问题的角度会有所差异，常常导致纠纷。
应对方法：发现问题时，业主先不要直接下定论，听听开发商人员给出的专业解释。若不认同，可以将问题写进验收文件中。或请第三方专业人员陪同一起验房。
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