在购买房屋时，我们往往会更加关注房屋户型和所处学区等主要因素。这些因素，如房屋类型、小区规划和周边配套，很容易检查清楚。如果我们对这些条件感到满意，通常就可以签订交易合同了。但是，在购买房屋时一些不起眼的细节，对我们的影响可能是巨大的。
作为不动产的重要组成部分，房屋地理位置是决定房屋保值的重要因素。在选择房屋地段时，靠近商圈和交通要道很明显是较为合适的。然而，如果房屋离城市主干道太近，即使主干道安装了有效的隔音设施，也无法完全消除噪音污染。一些轻度睡眠的人会格外敏感于噪音干扰。如果附近存在噪音源，我们应该在适当的时候到现场体验一下噪音对我们的影响是否可以接受。
对于高层公寓或周围有外立面为玻璃幕墙的高层建筑，光污染的问题也不容忽视。如果我们打算购买这样的房屋，最好在阳光强烈的时候去看房，观察阳光反射情况。玻璃幕墙带来的光污染会让人感到不安，导致脾气暴躁。
在购买房屋时，防水问题是我们必须注意的问题，特别是对于位于顶层的房屋。有些业主抱怨，在雨季到来时屋顶会渗水，开发商多次修复也无法解决，导致室内墙面斑驳、墙皮脱落。检查防水系统，我们最好在雨天进行。对于期房，我们可能无法进行自己的检测，但是在入住时，我们应该进行相应的屋顶防水测试，物业公司可协助我们处理问题。
隔音问题也是不容忽视的问题，它直接关系到居住的私密性和舒适度。如果隔音效果不好，那在家里做些事情是非常尴尬的事情。因为隔壁都听得到！据我们所知，隔音效果好的建筑材料通常需要表面致密光滑等特征。如果房屋本身存在较多的轻体墙，隔音效果可能会较差，但我们可以在装修过程中进行补救，例如选择隔音效果更好的门窗。目前，流行的选择是采用中空双层玻璃窗、高质量的防火隔音门，多用布艺装饰，布艺饰品如窗帘越厚隔音效果越好。地面可以采用铺地毯的形式来减小噪音。
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