在当前快速发展的经济时代，许多人已经承受不起房价。然而，仍有许多人需要购买房屋。因此，在购买房屋时，如何与受访者或开发商谈判降价问题变得尤为重要。
1. 收集更多关于意向楼盘的信息
深入了解开发商和所选楼盘的房屋状况是谈判的先决条件。现今的楼市非常透明，了解楼盘的途径也很多，例如广告、楼书、项目口碑、已居住购房者的体验等。只有深入了解，实地考察，才能掌握开发商和楼盘的背景、经济实力、资质和信誉状况等。
购房者需要掌握楼盘的销售状况和销售时间。卖不好的房子肯定有其滞销的原因；卖得好的房子，也不能任由开发商随意开价。购房者应该比照同等水平的楼盘价格，然后提出合理的价格与售楼小姐谈判。
总之，房子销售时间越久，积压的资金时间就越久，对开发商不利。购房者有砍价的空间。
2. 心理制胜尤为关键
购房者需要学会与售楼小姐打心理战。具体做法是，购房者需要放下身段，与售楼小姐当朋友一样进行洽谈，赢得对方的亲切感。接下来，要向售楼小姐表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的楼盘，说明自己正在其中选择。
对售楼小姐提出的房屋价格，不要轻易让步，会哭穷以表现一定的经济压力。接下来，售楼小姐会用种种借口，让购房者作出更大的让步。此外，购房者应该多挑出房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，从容不迫。
如果价格还是无法砍下来，购房者可以采用缓兵之计，以我再考虑考虑为由，只要还有降价空间，售楼小姐是不会轻易放过购房者的。
3. 理性砍价买好房
购房者只要多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，参照预购房屋周围楼盘情况，计算出所选房屋的价值。在洽谈中，购房者适时地将自己了解的信息传递给售楼小姐，识破对方的一两个花招，这样售楼小姐从一开始就会悠着点，购房者才更容易砍出一个理想的价位。
4. 巧妙利用节假日等特殊机会
认筹、解筹、开盘、节假日等都可以看做是节点，楼盘都会推出相应的优惠措施。另外，购房者也可以关注一些项目的尾盘，尾盘的优惠幅度会相对大一些。
5. 争取小型团购活动
购房者不妨向身边需要购房的亲戚朋友，三套房子便可拼成一个小的购房团。这样不仅节省资金，和亲戚朋友共住一个小区也会其乐融融。
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