在房屋买卖交易中，过户是最关键的一环，只有完成过户，房屋才属于买方所有。那么，在过户时，买卖双方需要携带哪些证件和材料呢？今天，小编为你提供相关信息，助你顺利购房。
卖方需要携带的证件包括：
（1）房产证和土地证，如果已经合并为不动产权证，则必须提供原件。
（2）产权人及共有人的身份证和户口簿，所有人（包括已离婚的双方）的证件都必须提供原件。
（3）结婚证或离婚协议，法院判决离婚的还需提供判决书，所有证明文件均需提供原件。
（4）户籍关系核查表（又称空户证明），即使买方不需要落户，卖方也必须将房屋户口全部迁出。
买方需要携带的证件包括：
（1）身份证和户口簿，只需要提供登记在名下的证件原件。
（2）结婚证原件，未婚的某些城市还需要提供未婚证明。
（3）收入证明，额度至少为月供的两倍，否则贷款较难批准。
（4）近半年的银行流水，如果没有稳定的流水，尽可能选择不需要流水的银行进行贷款。
（5）征信报告，必须去中国人民银行查询，只有该机构可以提供征信报告。
此外，买卖双方还需要携带易被忽视的一项东西，即钱！
（1）买方需要携带足够的首付、税费和其他相关费用；
（2）卖方需要携带自己的个人所得税和吃饭钱，有些情况下，卖方会将个人所得税加到买方头上。
以上就是买卖双方在过户时需要携带的证件和材料清单。
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